Sobre o imóvel

Terreno Localizado na Vila Regente Feijó.

Segue as informações.
Terreno com área de 3.254 mt2, Cep: 03375-190, 140 m de frente x 22 m fundo, terreno plano.
Por ser em uma avenida de grande movimento é ótimo para Supermercado, Galpões, Indústrias, Posto de Gasolina, Transportadora, Farmácias, IGREJA...
Segundo algumas construtoras altura autorizada para construção é de 3 a 4 andares.

Muito bem localizado na Avenida Vereador Abel Ferreira, Vila Regente Feijó, entre a Rua Miranda Jordão com a Avenida Monte Magno. Está a 1.500 metros do Shopping Anália Franco e a 750 metros da futura Estação Anália Franco do Metrô. Próximo a Avenida Salim Farah Maluf, fácil acesso a Estrada Presidente Dutra e Ayrton Senna.

O terreno está alugado mas no contrato de locação consta clausula que caso haja a venda será desocupado em 30 dias.
Com relação ao IPTU não existe nenhum número de inscrição, pois o terreno é remanescente de uma área grande que foi sendo desmembrada.

O comprador terá que regularizar com a nossa ajuda, segundo um funcionário da prefeitura (em Off) custa em média R$50.000,00 por ano, retroativo aos 5 últimos anos. em alguns casos que a Prefeitura anistia.

Para a regularização temos duas formas:

1) fazer todos os inventários, cizas e mais o registros fica em torno de R$600.000,00.

2) Usucapião urbano, deve sair em média R$300.000,00 e leva mais ou menos de 1 a 2 anos mas pode começar a construir. Os herdeiros abrem mão da briga judicial logicamente tudo acordado com os advogados.
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